Aktuelles Geschehen


Rohbau geschlossen, Innenausbau beginnt

Der Rohbau ist geschlossen, der Innenausbau kann beginnen. Die Fenster sind leider mit Verspätung eingebaut worden. Lieferschwierigkeiten des Herstellers. Das hatte Einfluss auf den Bauablaufplan. Denn für die Nachfolgegewerke ist der Einbau der Fenster unabdingbar, und die Termine mit den Nachunternehmern waren fest abgestimmt und eingeplant. Nur gut, dass die ABG Alstertal Bau auf sehr gute Kontakte zurückgreifen kann, so […]


Villen-Neubau in Hamburg-Wellingsbüttel

Stadtvilla in Wellingsbüttel – 2 Häuser auf einem Grundstück

Neues Projekt: Stadtvilla in Hamburg-Wellingsbüttel als KfW55-Niedrigenergiehaus und mit Vollkeller.   Haus 1: Stadtvilla mit Vollkeller als weiße Wanne, KfW55 Eine Villa der Oberklasse mit etwa 178 m² Wohnfläche und 5 bis 6 Zimmern. Das Haus wartet mit einem repräsentativen Eingangsbereich und geräumigem Entree auf. Eine Schleuse mit Garderobenbereich bietet Zugang zur Nebeneingangstür, die direkt in den Carport führt. Küche […]


Der offene Rohbau steht, Richtfest gefeiert

Der offene Rohbau steht, das Richtfest hat stattgefunden! Die Maurer/Betonbauer haben das Kellergeschoss fertiggestellt und die Perimeter-Außenwanddämmung angebracht. Genau der richtige Zeitpunkt für den Erdbauer, den Arbeitsraum mit Sand zu verfüllen. Parallel arbeiteten die Jungs vom Verbau daran, ihr Bauwerk zurück zu bauen. Die Stahlträger mussten dabei nicht nur wegen der engen Platzverhältnisse im Erdreich verbleiben. Die Außen- und Innenwände […]


Baubeginn in Hamburg-Langenhorn

Der Baubeginn ist erfolgt! Beengte Platzverhältnisse in der Straße zwangen uns dazu, eine räumlich (unüblich) lange Halteverbotszone zu beantragen. Anders war mit den großen Baufahrzeugen leider kein Durchkommen. Nach Erteilung der polizeilichen Genehmigung, dem Aufstellen der Verkehrsschilder und dem Wirksamwerden der Halteverbotsmaßnahme starteten die Aktivitäten. Der Erdbauer rückte mit seinem Gefährt an, um die Baustraße einzubringen, das Grundstück von Pflanzenbewuchs […]


Der geschlossene Rohbau kurz vor Fertigstellung

Der geschlossene Rohbau ist kurz vor Fertigstellung. Der Keller wurde wärmegedämmt und abgedichtet. Der Erdbauer konnte kommen, um den Keller zu verfüllen. Parallel waren die Fachleute, die den Verbau installiert hatten, vor Ort, um ihr Bauwerk, das nun nicht mehr notwendig war, abzubauen. Und weiter ging es mit dem Hochbau. Dazu wurden die Erdgeschosswände gestellt, die Geschossdecke mit Bewehrung eingebracht, […]


Kellerrohbau ist fertig

Der Kellerrohbau ist fertig! In den beiden vergangenen Wochen ging es zügig weiter auf der Baustelle. Die Betonbauer/Maurer waren sehr fleißig. Die Kelleraußenwände wurden gestellt, die Bewehrung eingebracht, die Innenwände gemauert, die Stahlbetondecke verlegt und der Beton gegossen. Zurzeit wird die Außendämmung geklebt vorher wurde die Kehle noch mit einer zusätzlichen Abdichtung versehen. Bodengutachten, DIN-Vorschriften und die WU-Richtlinie verlangen zwar […]


Ansichten eingeschossiges Stadthaus, Einzelhaus, Neubau, Hamburg

Einfamilienhaus in Hamburg-Langenhorn

Ein Einfamilienhaus in Hamburg-Langenhorn: Die nächste Baustelle!       Die Eckdaten des Stadthauses: Vollkeller mit 2,50 m Deckenhöhe, teilweise wohnlich ausgebaut eingeschossige Bauweise etwa 137 m² Wohnfläche Rollläden im Erdgeschoss, teilweise elektrisch KfW55-Energiepaket mit Wärmepumpe Vorbereitung Photovoltaik Erdgeschoss: Eingangsbereich als Windfang und mit großzügiger Garderobe angenehm dimensioniertes Gäste-WC mit Dusche Gästezimmer Wohn- und Essbereich mit großflächigen Fensterelementen, aber auch […]


Nord, Ost, Süd, West - Ansichten Bauhausvilla

Neubau einer eingeschossigen Bauhausvilla in Hamburg-Sasel

Am 27. Februar 2017 war es so weit: Wir und die Alstertal Bau haben einen sehr schönen Auftrag für die Erstellung einer eingeschossigen Bauhausvilla in exponierter Lage von Hamburg-Hohensasel erhalten. Die Bauhausvilla bietet ihren Bewohnern einen luftigen Grundriss mit hervorragend dimensionierten Zimmern, eine moderne Aufteilung, großflächige Fenster und eine Menge hochwertiger Ausstattungsdetails. Durch die Hanglage ist das Grundstück dafür prädestiniert, […]


Michael Abel Immobilien Hamburg

Presseartikel „Niedrige Zinsen, starke Nachfrage im Alstertal“

Wir wurden vom Alster-Anzeiger, einem lokalen Wochenblatt, gebeten, einen Presseartikel zum Thema Immobilien zu verfassen. Der Artikel durfte dabei keine direkte Werbung beinhalten. Inhaltlich haben wir uns entschlossen, über die aktuelle Marktlage im Alstertal zu schreiben. „ Niedrige Zinsen, starke Nachfrage im Alstertal von Michael Abel, Abel Immobilien / Alstertal Bau Schon lange ist das Alstertal kein Geheimtipp mehr für […]


Michael Abel Immobilien Hamburg

Es gibt viele Neuigkeiten, mehr dazu in Kürze

Auch wenn wir in der letzten Zeit recht schweigsam waren, es ist viel passiert. Ganz klar, unser Fokus liegt auf einer guten Dienstleistung für unsere Kunden, da bleibt für allgemeine Wortakrobatik nicht viel Zeit. Wir werden aber versuchen, die wichtigsten Neuigkeiten in Kürze zusammenzustellen.