Honorar
Diese AGB werden mit Ansicht bzw. Abruf unserer Angebote Gegenstand der vertraglichen Beziehungen zwischen der Firma ABEL IMMOBILIEN e. K. und dem Empfänger / Nutzer. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages (z.B. Kauf oder Miete) hat der Empfänger/Nutzer das bei dem jeweiligen Objekt genannte Honorar an uns zu zahlen, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen ist.
Dies gilt auch, wenn der Vertragsabschluss erst nach Auftragsbeendigung erfolgt. Das Honorar wird mit dem Abschluss des Vertrages fällig.
Provisionsanspruch
Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn die Bedingungen des Kaufvertrages / Mietvertrages von den in unserem Angebot genannten Konditionen abweichen oder wenn der Erwerb durch Zuschlag in der Zwangsversteigerung erreicht wird.
Haftungsausschluss
Die von ABEL IMMOBILIEN e. K. gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers / Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann ABEL IMMOBILIEN e. K. daher nicht übernehmen. Ebenso kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass die angebotenen Objekte nicht anderweitig verkauft / vermietet werden.
Pflichten des Auftraggebers
Der Auftraggeber hat die Firma ABEL IMMOBILIEN e. K. unverzüglich von einem Vertragsabschluss zu unterrichten. Der Auftraggeber ist verpflichtet, ABEL IMMOBILIEN e. K. eine Vertragsabschrift zu übersenden.
Stellung des Maklers
ABEL IMMOBILIEN e. K. kann als unabhängiger Makler für den Käufer / Mieter als auch für den Verkäufer / Vermieter tätig werden.
Kollisionsklausel
Für den Fall, dass der Empfänger / Auftraggeber AGB verwendet, die von unseren AGB abweichen, gelten allein unsere AGB.
Salvatorische Klausel
Sollten Teile des Vertrages unwirksam sein, so wird hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten sinngemäß die einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen.
Gerichtsstand
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.
Bei Erwerb
einer Immobilie ist - soweit nichts anderes vereinbart - von Ihnen für unsere Tätigkeit eine Provision in Höhe von 5,25 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, berechnet auf den Kaufpreis, fällig.
Nebenkosten
Die Ankaufnebenkosten, d.h. 4,5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten, trägt der Erwerber.
Anmietung
Sofern nicht anders angegeben, gilt: Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Mietvertrages bzw. für die Vermittlung ist eine Courtage in Höhe von zwei Netto-Kalt-Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer vom Mieter allein an uns zu zahlen. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Mietkaution
Sofern nicht anders angegeben, gilt: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages ist eine Kaution (Mietsicherheit) in Höhe von 3 Nettokaltmieten an den Vermieter zu zahlen, die zugunsten des Mieters verzinslich angelegt wird. Sie können ggf. auch eine Bankbürgschaft beibringen.